Nørre Boulevard 85

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.474.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	65 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	160 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	272 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	65 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	27 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	27 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	160 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	160 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	441 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	444 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu