Nørre Espvej 11B, 6980 Tim — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 26.150 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 26150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².1.065.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,93 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrum 35, Stadil 6980 Tim	80 m²	8,1 km	07-04-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Alrum 26, Stadil 6980 Tim	81 m²	8,1 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Alrum 9, Stadil 6980 Tim	83 m²	8,2 km	25-09-2025	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Alrum 25, Stadil 6980 Tim	65 m²	8,2 km	17-06-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Alrum 29, Stadil 6980 Tim	65 m²	8,2 km	24-02-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Alrum 6, Stadil 6980 Tim	98 m²	8,2 km	17-11-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu