Nørre Havnegade 34, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 669 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.657 kr/m².2.798.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 35.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+45,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.861.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	0 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	606 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, st. 6400 Sønderborg	116 m²	747 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	446 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	446 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th 6400 Sønderborg	121 m²	489 m	14-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Kongevej 94, 2. 6400 Sønderborg	116 m²	848 m	24-06-2026	2.828.000 kr.	24.379 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	649 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	436 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	649 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu