Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nørre Hvamvej 3, Hvam

Villa · 362 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 19.115 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
19115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².2.979.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk362 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.637.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden dec. 2017
1,4M2,6M3,8M4,9M6,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.080.000 kr.31. maj 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat5.637.634 kr.Markedet · 19921.554.428 kr.Markedet · 19931.584.836 kr.Markedet · 19941.694.160 kr.Markedet · 19951.807.104 kr.Markedet · 19961.875.884 kr.Markedet · 19972.052.178 kr.Markedet · 19981.827.014 kr.Markedet · 19992.449.654 kr.Markedet · 20002.172.724 kr.Markedet · 20012.217.612 kr.Markedet · 20022.084.034 kr.Markedet · 20032.459.428 kr.Markedet · 20042.417.074 kr.Markedet · 20052.814.912 kr.Markedet · 20062.837.718 kr.Markedet · 20073.793.760 kr.Markedet · 20083.761.542 kr.Markedet · 20093.659.458 kr.Markedet · 20103.477.372 kr.Markedet · 20113.167.500 kr.Markedet · 20123.656.562 kr.Markedet · 20133.277.910 kr.Markedet · 20143.397.370 kr.Markedet · 20153.726.428 kr.Markedet · 20163.507.056 kr.Markedet · 20173.140.712 kr.Markedet · 20183.407.868 kr.Markedet · 20193.787.244 kr.Markedet · 20204.753.060 kr.Markedet · 20215.103.476 kr.Markedet · 20225.332.984 kr.Markedet · 20235.100.218 kr.Markedet · 20245.635.616 kr.Markedet · 20255.231.262 kr.Markedet · 20265.123.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.650.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 169, Hvam
7500 Holstebro		251 m²2,2 km05-11-20242.500.000 kr.9.960 kr./m²
Trabjergvej 1
7500 Holstebro		241 m²2,9 km13-03-20262.665.000 kr.11.058 kr./m²
Fasanvej 15, Borbjerg
7500 Holstebro		214 m²2,6 km03-04-20252.625.000 kr.12.266 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg
7500 Holstebro		204 m²2,6 km31-07-20262.750.000 kr.13.480 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg
7500 Holstebro		186 m²2,3 km05-01-20252.800.000 kr.15.054 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg
7500 Holstebro		184 m²2,3 km06-06-20242.875.000 kr.15.625 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg
7500 Holstebro		183 m²2,3 km12-11-20242.450.000 kr.13.388 kr./m²
Hajslundvej 1, Mejrup
7500 Holstebro		250 m²4,9 km26-09-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Mejrup Hedevej 9
7500 Holstebro		302 m²6,3 km17-12-20234.925.000 kr.16.308 kr./m²
Mosebyvej 21
7500 Holstebro		260 m²6,1 km03-12-20253.507.000 kr.13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden