Nørre Landevej 44, Kegnæs

Landejendom · 335 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 44.097 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 44097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².2.798.333 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.035.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 50.905.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg: 50.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet50.905.000 kr.
2022dec.Ejerskifte50.905.000 kr.
2006Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	3,1 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	4,5 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	3,4 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	4,6 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	2,6 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	5,7 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	4,2 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	8,7 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	8,9 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu