Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørre Ramsingvej 4, Ramsing

Landejendom · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.137.325 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1137325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.871.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.038 kr/m².10.596.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1137325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.660.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1252,99 pct. siden dec. 2023
260k27,2M54,2M81,2M108,1M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20231.530.000 kr.30. dec. 20251.083.530 kr.I dag · vores estimat14.660.096 kr.Markedet · 19921.062.390 kr.Markedet · 19931.813.980 kr.Markedet · 19941.077.090 kr.Markedet · 19963.656.730 kr.Markedet · 19971.202.670 kr.Markedet · 1998806.400 kr.Markedet · 1999286.650 kr.Markedet · 20001.174.740 kr.Markedet · 20011.549.170 kr.Markedet · 2002618.030 kr.Markedet · 20033.292.380 kr.Markedet · 20041.358.490 kr.Markedet · 20056.002.010 kr.Markedet · 20062.471.280 kr.Markedet · 20072.927.820 kr.Markedet · 20089.487.590 kr.Markedet · 20091.617.000 kr.Markedet · 2010950.670 kr.Markedet · 20112.762.130 kr.Markedet · 2012675.150 kr.Markedet · 20132.186.940 kr.Markedet · 201417.843.910 kr.Markedet · 20154.720.170 kr.Markedet · 20164.248.510 kr.Markedet · 20178.161.860 kr.Markedet · 20181.342.530 kr.Markedet · 20193.024.000 kr.Markedet · 20201.342.530 kr.Markedet · 20213.407.040 kr.Markedet · 20223.986.010 kr.Markedet · 202323.206.050 kr.Markedet · 202413.473.390 kr.Markedet · 2025108.118.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.083.530 kr.
I dag · vores estimat
14.660.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.083.530 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²777 m11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²1,6 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²4,2 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²3,6 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²3,8 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²3,7 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²4,4 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²5,3 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²6,7 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²6,6 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden