Nørreås 17, 4200 Slagelse — Villa · 142 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.182.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.029.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	340 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	209 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	355 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	134 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	508 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	111 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	82 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	68 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	101 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Klosterbanken 30 4200 Slagelse	139 m²	238 m	20-11-2024	2.545.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu