Nørreås 40

Rækkehus · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².1.850.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreås gns: 24.510 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²+21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	139 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Pantholm 24A 4200 Slagelse	117 m²	363 m	27-12-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Søndermarksvej 188 4200 Slagelse	112 m²	561 m	17-10-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Askepotvej 26 4200 Slagelse	115 m²	779 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	588 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	597 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	598 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	599 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	599 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	603 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu