Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørreås 41

Villa · 198 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².2.719.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden sep. 2007
841k1,7M2,5M3,4M4,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20071.730.000 kr.I dag · vores estimat2.422.493 kr.Markedet · 19921.063.854 kr.Markedet · 19931.058.706 kr.Markedet · 19941.124.046 kr.Markedet · 1995947.034 kr.Markedet · 19961.085.832 kr.Markedet · 19971.448.568 kr.Markedet · 19981.359.864 kr.Markedet · 1999986.040 kr.Markedet · 20001.369.566 kr.Markedet · 20011.736.856 kr.Markedet · 20021.628.748 kr.Markedet · 20031.605.384 kr.Markedet · 20041.905.948 kr.Markedet · 20051.926.342 kr.Markedet · 20062.602.908 kr.Markedet · 20072.528.460 kr.Markedet · 20083.010.194 kr.Markedet · 20092.605.680 kr.Markedet · 20102.199.978 kr.Markedet · 20112.334.420 kr.Markedet · 20121.477.080 kr.Markedet · 20132.243.934 kr.Markedet · 20142.240.172 kr.Markedet · 20152.262.348 kr.Markedet · 20162.412.828 kr.Markedet · 20172.216.808 kr.Markedet · 20182.346.300 kr.Markedet · 20192.485.890 kr.Markedet · 20202.698.740 kr.Markedet · 20212.882.880 kr.Markedet · 20223.446.784 kr.Markedet · 20232.970.000 kr.Markedet · 20243.107.412 kr.Markedet · 20253.110.580 kr.Markedet · 20263.342.834 kr.Markedet · 20274.207.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreås 29
4200 Slagelse		195 m²91 m22-09-20262.630.000 kr.13.487 kr./m²
Nørreås 8
4200 Slagelse		210 m²254 m04-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Nørreås 81
4200 Slagelse		185 m²319 m20-05-20263.050.000 kr.16.486 kr./m²
Nørreås 71
4200 Slagelse		150 m²166 m20-05-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Nørreås 60
4200 Slagelse		140 m²152 m17-10-20253.195.000 kr.22.821 kr./m²
Nørreås 42
4200 Slagelse		134 m²28 m12-02-20241.500.000 kr.11.194 kr./m²
Pantholm 49
4200 Slagelse		187 m²413 m30-04-20253.098.000 kr.16.567 kr./m²
Vegavej 6
4200 Slagelse		210 m²442 m02-06-20263.200.000 kr.15.238 kr./m²
Tidselbjergvej 19
4200 Slagelse		200 m²883 m14-03-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse
4200 Slagelse		182 m²338 m27-02-20252.976.000 kr.16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden