Nørreås 6

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.426 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².2.176.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.270.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	439 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	421 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	290 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	591 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	202 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	24 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	52 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	43 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	357 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	436 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu