Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørreåvej 11, Vejrum

Landejendom · 246 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 271.429 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
271429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.885 kr/m².5.739.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)271429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.014.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,57 pct. siden maj 1981
221k11,5M22,8M34,2M45,5M19811995199920032007201120152019202331. maj 19811.762.878 kr.31. dec. 202045.465.000 kr.I dag · vores estimat7.014.204 kr.Markedet · 199212.729.024 kr.Markedet · 19933.514.356 kr.Markedet · 19942.102.562 kr.Markedet · 19954.100.082 kr.Markedet · 19961.407.366 kr.Markedet · 19971.708.224 kr.Markedet · 19982.265.906 kr.Markedet · 19993.266.880 kr.Markedet · 2000554.238 kr.Markedet · 20012.503.542 kr.Markedet · 20021.524.216 kr.Markedet · 20032.179.560 kr.Markedet · 20042.166.522 kr.Markedet · 20056.964.998 kr.Markedet · 20063.431.208 kr.Markedet · 20078.891.916 kr.Markedet · 20083.257.532 kr.Markedet · 20095.271.534 kr.Markedet · 20102.539.950 kr.Markedet · 20112.511.906 kr.Markedet · 20121.878.456 kr.Markedet · 20134.622.586 kr.Markedet · 20141.786.698 kr.Markedet · 20152.474.022 kr.Markedet · 20166.100.062 kr.Markedet · 20171.621.878 kr.Markedet · 20182.453.358 kr.Markedet · 20192.798.004 kr.Markedet · 20202.311.908 kr.Markedet · 20214.016.442 kr.Markedet · 20223.423.336 kr.Markedet · 202330.113.598 kr.Markedet · 20243.592.092 kr.Markedet · 20258.963.994 kr.Markedet · 20263.588.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1981 · Alm. Salg
1.762.878 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
45.465.000 kr.
I dag · vores estimat
7.014.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte45.465.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1981majEjerskifte1.762.878 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,4 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²961 m11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,1 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,7 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,8 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,9 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,9 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden