Nørrealle 65, 7700 Thisted — Villa · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 10.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering685.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	115 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	265 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	90 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	810 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,2 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,4 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	2,5 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	982 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	857 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu