Nørrebakke 17

Villa · 138 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1841, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.801.000 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.699.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,39 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1978Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	11 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	472 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Grimsvej 4 8400 Ebeltoft	142 m²	473 m	25-09-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	749 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	646 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	832 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	777 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	963 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	791 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	1,2 km	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu