Nørrebakke 2, 1.

Rækkehus · 38 m² · bygget 1715

Om boligen

Rækkehus på 38 m², 1 værelser, opført i 1715, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1715
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.764 kr/m².1.274.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (311 år)Huset er 311 år gammelt (opført 1715). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.344.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1715Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	343 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	494 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	344 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	544 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	478 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	285 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	1,0 km	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu