Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Nørreballe 58

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
1398 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².2.139.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden sep. 2019
152k835k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.620.000 kr.31. jan. 20222.800.000 kr.30. apr. 20262.762.000 kr.I dag · vores estimat2.452.027 kr.Markedet · 1992791.730 kr.Markedet · 1993817.570 kr.Markedet · 1994635.170 kr.Markedet · 1995344.660 kr.Markedet · 1996862.600 kr.Markedet · 1997763.230 kr.Markedet · 1998677.920 kr.Markedet · 1999152.000 kr.Markedet · 20001.109.410 kr.Markedet · 2001800.090 kr.Markedet · 2002626.810 kr.Markedet · 2003655.880 kr.Markedet · 2004920.550 kr.Markedet · 2005975.650 kr.Markedet · 20061.224.360 kr.Markedet · 20071.384.530 kr.Markedet · 20081.429.370 kr.Markedet · 20091.571.490 kr.Markedet · 2010979.450 kr.Markedet · 20111.355.840 kr.Markedet · 20121.289.340 kr.Markedet · 20131.600.370 kr.Markedet · 20141.378.260 kr.Markedet · 20151.727.290 kr.Markedet · 20161.087.750 kr.Markedet · 2017831.250 kr.Markedet · 20181.631.340 kr.Markedet · 20191.528.550 kr.Markedet · 20202.070.810 kr.Markedet · 2021771.780 kr.Markedet · 20221.516.010 kr.Markedet · 20231.451.600 kr.Markedet · 20242.527.950 kr.Markedet · 20252.055.230 kr.Markedet · 20262.375.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.762.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.762.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.620.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²69 m06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Nørreballe 54
8832 Skals		139 m²59 m19-10-20251.745.000 kr.12.554 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²201 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²437 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²201 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²542 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²493 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²406 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²192 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²362 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden