Nørreballe 78, 8832 Skals — Villa · 165 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1047 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.980.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte717.500 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	61 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	85 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	100 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	409 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	499 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	213 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	248 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	272 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	457 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,3 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu