Nørreballe 98

Villa · 221 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1330 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².2.274.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.810.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,73 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	177 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	146 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	190 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	267 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	262 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	401 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	1,0 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	303 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	481 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	240 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu