Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf

Villa · 119 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 586 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 119 m².2.026.451 kr.
2Vores vurdering2.127.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	31 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	27 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	394 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	509 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	1,0 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	1,3 km	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	1,3 km	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	1,1 km	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	530 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	1,4 km	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu