Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 125 m².2.128.625 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.097.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	31 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	20 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	368 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	523 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	480 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	1,3 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	499 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	1,4 km	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	1,4 km	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	983 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu