Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf

Villa · 143 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 599 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 143 m².2.435.147 kr.
2Vores vurdering2.302.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	20 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	27 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	402 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	494 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	508 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	571 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	841 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	530 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	1,1 km	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	1,1 km	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu