Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nørrebjergvej 52, Over Holluf

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 119 m².2.026.451 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.002.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf
5220 Odense SØ		119 m²74 m30-09-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf
5220 Odense SØ		125 m²103 m10-02-20252.175.000 kr.17.400 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²466 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²560 m29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg
5220 Odense SØ		116 m²1,2 km18-01-20262.200.000 kr.18.966 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²1,1 km30-06-20262.750.000 kr.24.336 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²1,1 km28-02-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²
Vægtens Kvarter 267
5220 Odense SØ		116 m²1,3 km07-09-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²1,3 km12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²1,5 km04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden