Nørrebro 17

Rækkehus · 244 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 244 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.047.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995jul.Ejerskifte600.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	621 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Ramsherred 9 5900 Rudkøbing	216 m²	374 m	03-06-2025	2.720.000 kr.	12.593 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	183 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	194 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	569 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu