Nørrebrogade 58

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².1.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	189 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Luthersvej 57 7000 Fredericia	104 m²	321 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Irisvej 10 7000 Fredericia	102 m²	258 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	262 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	171 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	327 m	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	488 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Luthersvej 49 7000 Fredericia	102 m²	352 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Luthersvej 56 7000 Fredericia	100 m²	290 m	06-03-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	246 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu