Nørrebrogade 64

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².2.452.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.932.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	131 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	139 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Primulavej 19 7000 Fredericia	126 m²	207 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	369 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	156 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	148 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Lathyrusvej 7 7000 Fredericia	119 m²	239 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Baldersvej 49 7000 Fredericia	123 m²	533 m	19-08-2025	1.975.000 kr.	16.057 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	581 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Calvinsvej 31A 7000 Fredericia	122 m²	518 m	25-04-2024	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu