Nørrebrogade 94

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².2.363.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1970Bygget
1961nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	480 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	722 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Diskovej 11 7000 Fredericia	124 m²	84 m	22-02-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Diskovej 8 7000 Fredericia	124 m²	101 m	01-01-2026	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	290 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	452 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	338 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	484 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	715 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	720 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu