Nørrebyen 10, Solbjerg

Villa · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.246 kr/m².783.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.176.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+512,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt på tvangsauktion355.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte50.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,4 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	2,4 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,0 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,5 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	3,3 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	3,0 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	2,5 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,3 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	2,5 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	3,8 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu