Nørrebystrand 31, Nørreby Str

Fritidshus · 20 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 498 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².810.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.121 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+627,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 127.400 kr.
25. maj 2004 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 927.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel127.500 kr.
mar.Ejerskifte127.400 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøhovedvænget 1, Lindø 5400 Bogense	29 m²	3,3 km	15-08-2026	850.000 kr.	29.310 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 106, Skåstrup Str 5400 Bogense	39 m²	16,4 km	22-09-2026	895.000 kr.	22.949 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 127, Skåstrup Str 5400 Bogense	40 m²	16,4 km	05-08-2024	685.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu