Nørrebystrand 49, Nørreby Str

Fritidshus · 59 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 19.401 m², 1 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 19401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².1.366.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.133.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte650.000 kr.
2013Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjerg 7, Bregnebjerg 5400 Bogense	66 m²	1,4 km	22-08-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget 5400 Bogense	67 m²	14,4 km	11-05-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	13,7 km	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 64, Skåstrup Str 5400 Bogense	59 m²	16,1 km	14-11-2024	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Strandvænget 31, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	16,0 km	20-05-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Vestermosen 45, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	16,2 km	02-06-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Engsvinget 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	62 m²	15,9 km	18-09-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Vildrosevej 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	15,9 km	10-06-2026	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 3, Skåstrup Str 5400 Bogense	58 m²	16,3 km	17-03-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 76, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	16,3 km	29-01-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu