Nørrebystrand 51, Nørreby Str

Fritidshus · 53 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 46.266 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 46266 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.766 kr/m².1.088.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjerg 7, Bregnebjerg 5400 Bogense	66 m²	1,4 km	22-08-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Lindøhovedvænget 1, Lindø 5400 Bogense	29 m²	3,1 km	15-08-2026	850.000 kr.	29.310 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 62, Skåstrup Str 5400 Bogense	54 m²	16,0 km	10-07-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Engsvinget 21, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	15,9 km	16-04-2024	1.110.000 kr.	20.182 kr./m²
Engsvinget 7, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	15,9 km	12-12-2023	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Vildrosevej 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	15,9 km	10-06-2026	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Engsvinget 30, Skåstrup Str 5400 Bogense	49 m²	15,9 km	01-11-2024	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget 5400 Bogense	67 m²	14,4 km	11-05-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	51 m²	16,3 km	29-08-2026	1.245.000 kr.	24.412 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 85, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	16,2 km	26-06-2024	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu