Nørrebyvej 2, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 144 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.370 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².1.411.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel953.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	321 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	350 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	475 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	132 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	1,5 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,6 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	1,7 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,5 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	1,6 km	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	1,7 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu