Menu
For mæglere Log ind
Jedstedvej 41, Jedsted
E

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jedstedvej 41, Jedsted

Landejendom · 251 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 123.026 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
123026 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.151 kr/m².12.316.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.960.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 6.360.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden nov. 2020
820k6,9M13,0M19,0M25,1M19961998200420072015201920212023202511. nov. 20203.990.000 kr.31. mar. 20224.900.000 kr.17. jul. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat4.960.800 kr.Markedet · 1996819.515 kr.Markedet · 19971.195.262 kr.Markedet · 19981.873.966 kr.Markedet · 20022.883.739 kr.Markedet · 20047.065.148 kr.Markedet · 20062.614.667 kr.Markedet · 200725.088.705 kr.Markedet · 201211.802.020 kr.Markedet · 201512.764.605 kr.Markedet · 20166.336.244 kr.Markedet · 20192.595.842 kr.Markedet · 20202.256.741 kr.Markedet · 202116.110.184 kr.Markedet · 20228.333.200 kr.Markedet · 202315.823.542 kr.Markedet · 202415.473.146 kr.Markedet · 202524.604.526 kr.Markedet · 202616.425.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
17. jul. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.990.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jedstedvej 31, Jedsted
6771 Gredstedbro		212 m²170 m17-06-20252.498.000 kr.11.783 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted
6771 Gredstedbro		192 m²933 m06-07-20251.795.000 kr.9.349 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev
6771 Gredstedbro		170 m²1,1 km26-01-202611.125.000 kr.65.441 kr./m²
Bjergvej 4, Vilslev
6771 Gredstedbro		304 m²2,3 km25-05-202529.800.000 kr.98.026 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev
6771 Gredstedbro		179 m²2,5 km25-05-202529.800.000 kr.166.480 kr./m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted
6771 Gredstedbro		161 m²3,2 km22-02-20249.925.000 kr.61.646 kr./m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted
6771 Gredstedbro		153 m²3,6 km04-12-20241.275.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden