Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.035 kr/m².5.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.601.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden sep. 2023
430k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat5.601.310 kr.Markedet · 19921.063.080 kr.Markedet · 19931.029.780 kr.Markedet · 19941.090.980 kr.Markedet · 19951.042.740 kr.Markedet · 19961.035.360 kr.Markedet · 19971.727.100 kr.Markedet · 19981.784.520 kr.Markedet · 19991.995.120 kr.Markedet · 20002.346.840 kr.Markedet · 20012.838.960 kr.Markedet · 20022.303.820 kr.Markedet · 20031.646.280 kr.Markedet · 20042.227.500 kr.Markedet · 20052.937.240 kr.Markedet · 20063.670.740 kr.Markedet · 20073.611.880 kr.Markedet · 20083.983.580 kr.Markedet · 20091.893.060 kr.Markedet · 20102.637.000 kr.Markedet · 20112.480.940 kr.Markedet · 20123.933.540 kr.Markedet · 20132.653.920 kr.Markedet · 20143.352.680 kr.Markedet · 20152.991.780 kr.Markedet · 20163.538.620 kr.Markedet · 20173.807.720 kr.Markedet · 20184.438.440 kr.Markedet · 20194.061.160 kr.Markedet · 20203.963.960 kr.Markedet · 20215.240.880 kr.Markedet · 20225.850.000 kr.Markedet · 20235.440.500 kr.Markedet · 20245.171.580 kr.Markedet · 20255.381.100 kr.Markedet · 20266.090.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.601.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, tinglyst skøde5.150.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²220 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²113 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²252 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²42 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²118 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²542 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²89 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²434 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²156 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²210 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden