Menu
For mæglere Log ind
Nørregårdsvej 10, Slemminge
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nørregårdsvej 10, Slemminge

Villa · 172 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 9.582 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
9582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
868.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SlemmingeMedian pris/m² for villa i Slemminge (4990, sidste 24 mdr.): 6.928 kr/m² × 172 m².1.191.616 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.387.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.711.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden aug. 2001
321k693k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2001921.911 kr.I dag · vores estimat1.387.908 kr.Markedet · 1992666.672 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994689.892 kr.Markedet · 1995754.736 kr.Markedet · 1996672.864 kr.Markedet · 1997660.136 kr.Markedet · 1998638.808 kr.Markedet · 1999687.656 kr.Markedet · 20001.027.528 kr.Markedet · 20011.201.076 kr.Markedet · 2002880.296 kr.Markedet · 2003918.480 kr.Markedet · 20041.036.472 kr.Markedet · 2005320.608 kr.Markedet · 20061.250.268 kr.Markedet · 2007937.400 kr.Markedet · 20081.617.144 kr.Markedet · 20091.729.116 kr.Markedet · 20101.218.448 kr.Markedet · 20111.528.908 kr.Markedet · 20121.109.572 kr.Markedet · 2013852.088 kr.Markedet · 20141.380.300 kr.Markedet · 2015750.264 kr.Markedet · 2016832.996 kr.Markedet · 2017979.712 kr.Markedet · 2018871.180 kr.Markedet · 20191.135.200 kr.Markedet · 20201.087.900 kr.Markedet · 20211.275.896 kr.Markedet · 20221.395.264 kr.Markedet · 20231.234.272 kr.Markedet · 20241.781.404 kr.Markedet · 20251.754.572 kr.Markedet · 20261.277.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg
921.911 kr.
I dag · vores estimat
1.387.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg921.911 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²2,8 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Engestoftevej 40, Slemminge
4990 Sakskøbing		166 m²1,1 km11-11-20261.150.000 kr.6.928 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²1,3 km25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²1,8 km21-07-2026830.000 kr.6.336 kr./m²
Nystedvej 32
4990 Sakskøbing		154 m²3,1 km16-06-20251.695.000 kr.11.006 kr./m²
Akacievej 7
4990 Sakskøbing		155 m²3,2 km06-10-2026940.000 kr.6.065 kr./m²
Parkvej 37
4990 Sakskøbing		165 m²3,7 km15-10-2026845.000 kr.5.121 kr./m²
Spurvevej 45
4990 Sakskøbing		163 m²3,7 km02-11-20251.745.000 kr.10.706 kr./m²
Østervang 18
4990 Sakskøbing		173 m²4,1 km08-10-20241.660.000 kr.9.595 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²3,8 km17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden