Menu
For mæglere Log ind
Hejredevej 1, Slemminge
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hejredevej 1, Slemminge

Villa · 135 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
741.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SlemmingeMedian pris/m² for villa i Slemminge (4990, sidste 24 mdr.): 6.928 kr/m² × 135 m².935.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.104.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 2.463.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,38 pct. siden aug. 2019
252k544k835k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019525.000 kr.I dag · vores estimat1.104.500 kr.Markedet · 1992523.260 kr.Markedet · 1993272.160 kr.Markedet · 1994541.485 kr.Markedet · 1995592.380 kr.Markedet · 1996528.120 kr.Markedet · 1997518.130 kr.Markedet · 1998501.390 kr.Markedet · 1999539.730 kr.Markedet · 2000806.490 kr.Markedet · 2001942.705 kr.Markedet · 2002690.930 kr.Markedet · 2003720.900 kr.Markedet · 2004813.510 kr.Markedet · 2005251.640 kr.Markedet · 2006981.315 kr.Markedet · 2007735.750 kr.Markedet · 20081.269.270 kr.Markedet · 20091.357.155 kr.Markedet · 2010956.340 kr.Markedet · 20111.200.015 kr.Markedet · 2012870.885 kr.Markedet · 2013668.790 kr.Markedet · 20141.083.375 kr.Markedet · 2015588.870 kr.Markedet · 2016653.805 kr.Markedet · 2017768.960 kr.Markedet · 2018683.775 kr.Markedet · 2019891.000 kr.Markedet · 2020853.875 kr.Markedet · 20211.001.430 kr.Markedet · 20221.095.120 kr.Markedet · 2023968.760 kr.Markedet · 20241.398.195 kr.Markedet · 20251.377.135 kr.Markedet · 20261.002.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²355 m21-07-2026830.000 kr.6.336 kr./m²
Engestoftevej 40, Slemminge
4990 Sakskøbing		166 m²1,0 km11-11-20261.150.000 kr.6.928 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²2,5 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Udstolpe Byvej 2
4990 Sakskøbing		68 m²460 m05-04-20251.405.000 kr.20.662 kr./m²
Syrenvej 3
4990 Sakskøbing		142 m²4,1 km01-08-2024895.000 kr.6.303 kr./m²
Drosselvej 11
4990 Sakskøbing		137 m²4,4 km27-05-20251.130.000 kr.8.248 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²736 m25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²4,6 km18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²4,4 km08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²
Vestervang 9
4990 Sakskøbing		137 m²4,6 km04-09-20261.380.000 kr.10.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden