Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Engestoftevej 92, Slemminge

Villa · 88 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 518.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SlemmingeMedian pris/m² for villa i Slemminge (4990, sidste 24 mdr.): 6.928 kr/m² × 88 m².609.664 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering662.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 518.000 kr / Estimat: 964.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg369.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	434 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Engestoftevej 40, Slemminge 4990 Sakskøbing	166 m²	951 m	11-11-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	536 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	4,0 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	4,1 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,3 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	4,0 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	4,6 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	4,6 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	4,2 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu