Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 120

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.133 kr/m².5.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.008.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,92 pct. siden jul. 2017
448k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.400.000 kr.5. apr. 20234.100.000 kr.31. maj 20267.795.000 kr.I dag · vores estimat6.008.715 kr.Markedet · 1992755.820 kr.Markedet · 1993663.594 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995719.796 kr.Markedet · 1996898.776 kr.Markedet · 19971.058.376 kr.Markedet · 19981.305.984 kr.Markedet · 19991.421.010 kr.Markedet · 20001.359.108 kr.Markedet · 20011.314.648 kr.Markedet · 20021.642.284 kr.Markedet · 20031.501.950 kr.Markedet · 20041.615.266 kr.Markedet · 20052.053.710 kr.Markedet · 20062.939.718 kr.Markedet · 20072.563.290 kr.Markedet · 20082.589.054 kr.Markedet · 20092.017.800 kr.Markedet · 20102.168.736 kr.Markedet · 20111.878.378 kr.Markedet · 20121.939.368 kr.Markedet · 20131.900.038 kr.Markedet · 20142.351.706 kr.Markedet · 20152.527.038 kr.Markedet · 20162.689.944 kr.Markedet · 20173.080.280 kr.Markedet · 20183.562.386 kr.Markedet · 20193.164.982 kr.Markedet · 20203.561.588 kr.Markedet · 20214.231.566 kr.Markedet · 20223.535.938 kr.Markedet · 20233.805.890 kr.Markedet · 20244.497.642 kr.Markedet · 20255.059.206 kr.Markedet · 20265.133.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
5. apr. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.008.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.795.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²264 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²880 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²827 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²298 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²49 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²971 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²985 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²41 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Bjødstrupvej 8
2610 Rødovre		114 m²522 m26-05-20255.675.000 kr.49.781 kr./m²
Lørenskogvej 17
2610 Rødovre		117 m²340 m11-12-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden