Jølbyvej 20, 2610 Rødovre — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.733 kr/m².5.611.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.227.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	260 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	237 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	245 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	548 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	279 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	560 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	369 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	292 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	635 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	183 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu