Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 123

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.404 kr/m².5.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.576.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,06 pct. siden feb. 2017
401k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20172.850.000 kr.31. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat4.576.551 kr.Markedet · 1992676.260 kr.Markedet · 1993593.742 kr.Markedet · 1994664.632 kr.Markedet · 1995644.028 kr.Markedet · 1996804.168 kr.Markedet · 1997946.968 kr.Markedet · 19981.168.512 kr.Markedet · 19991.271.430 kr.Markedet · 20001.216.044 kr.Markedet · 20011.176.264 kr.Markedet · 20021.469.412 kr.Markedet · 20031.343.850 kr.Markedet · 20041.445.238 kr.Markedet · 20051.837.530 kr.Markedet · 20062.630.274 kr.Markedet · 20072.293.470 kr.Markedet · 20082.316.522 kr.Markedet · 20091.805.400 kr.Markedet · 20101.940.448 kr.Markedet · 20111.680.654 kr.Markedet · 20121.735.224 kr.Markedet · 20131.700.034 kr.Markedet · 20142.104.158 kr.Markedet · 20152.261.034 kr.Markedet · 20162.406.792 kr.Markedet · 20172.756.040 kr.Markedet · 20183.187.398 kr.Markedet · 20192.831.826 kr.Markedet · 20203.186.684 kr.Markedet · 20213.786.138 kr.Markedet · 20223.163.734 kr.Markedet · 20233.405.270 kr.Markedet · 20244.024.206 kr.Markedet · 20254.526.658 kr.Markedet · 20264.592.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²130 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²853 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²136 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²747 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²696 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²164 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²838 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²93 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²154 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Vedersøvej 61
2610 Rødovre		102 m²596 m29-04-20244.700.000 kr.46.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden