Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Nørregårdsvej 4, Abild

Landejendom · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 19.974 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
19974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.993 kr/m².6.022.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.307.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,07 pct. siden apr. 2022
240k7,6M15,0M22,4M29,8M1992199620012005200820112014201720202023202630. apr. 2022950.000 kr.26. jan. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat2.307.980 kr.Markedet · 19921.002.616 kr.Markedet · 19941.007.952 kr.Markedet · 1995846.400 kr.Markedet · 1996974.096 kr.Markedet · 1997403.328 kr.Markedet · 1998848.792 kr.Markedet · 2001739.312 kr.Markedet · 20036.409.088 kr.Markedet · 20043.312.000 kr.Markedet · 20053.321.384 kr.Markedet · 20061.155.520 kr.Markedet · 20071.366.752 kr.Markedet · 2008537.464 kr.Markedet · 20093.672.640 kr.Markedet · 20102.969.576 kr.Markedet · 20112.013.512 kr.Markedet · 201217.232.152 kr.Markedet · 20135.526.072 kr.Markedet · 20142.044.424 kr.Markedet · 20153.145.848 kr.Markedet · 20163.231.592 kr.Markedet · 20171.517.080 kr.Markedet · 20183.976.976 kr.Markedet · 2019240.120 kr.Markedet · 20205.052.824 kr.Markedet · 20213.404.368 kr.Markedet · 20221.230.960 kr.Markedet · 20232.697.072 kr.Markedet · 20241.423.976 kr.Markedet · 20258.614.696 kr.Markedet · 20261.967.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²115 m29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²2,2 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,6 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²2,3 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²2,2 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²2,3 km19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²3,9 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²4,2 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²5,1 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted
6270 Tønder		291 m²2,5 km19-03-20242.500.000 kr.8.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden