Nørregårdsvej 52, Slemminge

Villa · 151 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.586 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7586 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².1.000.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.764.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
2016majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
1994Bygget
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	2,6 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	2,7 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	2,8 km	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	2,8 km	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	2,9 km	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	2,8 km	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	3,1 km	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	2,2 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	3,2 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	2,8 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu