Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 55

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.082 kr/m².5.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.207.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden aug. 2009
358k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20092.550.000 kr.I dag · vores estimat4.207.567 kr.Markedet · 1992603.330 kr.Markedet · 1993529.711 kr.Markedet · 1994592.956 kr.Markedet · 1995574.574 kr.Markedet · 1996717.444 kr.Markedet · 1997844.844 kr.Markedet · 19981.042.496 kr.Markedet · 19991.134.315 kr.Markedet · 20001.084.902 kr.Markedet · 20011.049.412 kr.Markedet · 20021.310.946 kr.Markedet · 20031.198.925 kr.Markedet · 20041.289.379 kr.Markedet · 20051.639.365 kr.Markedet · 20062.346.617 kr.Markedet · 20072.046.135 kr.Markedet · 20082.066.701 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.731.184 kr.Markedet · 20111.499.407 kr.Markedet · 20121.548.092 kr.Markedet · 20131.516.697 kr.Markedet · 20141.877.239 kr.Markedet · 20152.017.197 kr.Markedet · 20162.147.236 kr.Markedet · 20172.458.820 kr.Markedet · 20182.843.659 kr.Markedet · 20192.526.433 kr.Markedet · 20202.843.022 kr.Markedet · 20213.377.829 kr.Markedet · 20222.822.547 kr.Markedet · 20233.038.035 kr.Markedet · 20243.590.223 kr.Markedet · 20254.038.489 kr.Markedet · 20264.097.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²289 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²435 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²328 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²552 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²279 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²419 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²255 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²512 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²573 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Engbovej 67
2610 Rødovre		91 m²326 m24-04-20253.900.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden