Nørregårdsvej 70

Villa · 229 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².6.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering8.931.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.931.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2014Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	462 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	145 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	400 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	388 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	532 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	730 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	673 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	505 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	468 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	421 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu