Menu
For mæglere Log ind
Ejbyvej 113
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ejbyvej 113

Villa · 126 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.075 kr/m².5.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.182.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.422.156 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden apr. 2020
495k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20203.400.000 kr.30. sep. 20215.875.000 kr.I dag · vores estimat6.182.253 kr.Markedet · 1992835.380 kr.Markedet · 1993733.446 kr.Markedet · 1994821.016 kr.Markedet · 1995795.564 kr.Markedet · 1996993.384 kr.Markedet · 19971.169.784 kr.Markedet · 19981.443.456 kr.Markedet · 19991.570.590 kr.Markedet · 20001.502.172 kr.Markedet · 20011.453.032 kr.Markedet · 20021.815.156 kr.Markedet · 20031.660.050 kr.Markedet · 20041.785.294 kr.Markedet · 20052.269.890 kr.Markedet · 20063.249.162 kr.Markedet · 20072.833.110 kr.Markedet · 20082.861.586 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.397.024 kr.Markedet · 20112.076.102 kr.Markedet · 20122.143.512 kr.Markedet · 20132.100.042 kr.Markedet · 20142.599.254 kr.Markedet · 20152.793.042 kr.Markedet · 20162.973.096 kr.Markedet · 20173.404.520 kr.Markedet · 20183.937.374 kr.Markedet · 20193.498.138 kr.Markedet · 20203.936.492 kr.Markedet · 20214.676.994 kr.Markedet · 20223.908.142 kr.Markedet · 20234.206.510 kr.Markedet · 20244.971.078 kr.Markedet · 20255.591.754 kr.Markedet · 20265.673.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.182.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 127
2610 Rødovre		139 m²121 m08-10-20259.135.000 kr.65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B
2610 Rødovre		120 m²788 m26-02-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B
2610 Rødovre		133 m²752 m18-07-20244.375.000 kr.32.895 kr./m²
Ejbyvej 199B
2610 Rødovre		149 m²772 m16-09-20256.700.000 kr.44.966 kr./m²
Ejbyvej 189
2610 Rødovre		155 m²661 m30-01-20254.600.000 kr.29.677 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²302 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Bjødstrupvej 4
2610 Rødovre		128 m²311 m09-03-20256.015.000 kr.46.992 kr./m²
Nyager Vænge 5
2610 Rødovre		128 m²352 m16-02-20256.050.000 kr.47.266 kr./m²
Knud Anchers Vej 49
2610 Rødovre		130 m²319 m10-04-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Grønlunds Alle 50B
2610 Rødovre		122 m²353 m09-06-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden