Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 95

Villa · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.030 kr/m².5.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.740.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,72 pct. siden apr. 2011
307k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. apr. 2011750.000 kr.I dag · vores estimat3.740.432 kr.Markedet · 1992517.140 kr.Markedet · 1993454.038 kr.Markedet · 1994508.248 kr.Markedet · 1995492.492 kr.Markedet · 1996614.952 kr.Markedet · 1997724.152 kr.Markedet · 1998893.568 kr.Markedet · 1999972.270 kr.Markedet · 2000929.916 kr.Markedet · 2001899.496 kr.Markedet · 20021.123.668 kr.Markedet · 20031.027.650 kr.Markedet · 20041.105.182 kr.Markedet · 20051.405.170 kr.Markedet · 20062.011.386 kr.Markedet · 20071.753.830 kr.Markedet · 20081.771.458 kr.Markedet · 20091.380.600 kr.Markedet · 20101.483.872 kr.Markedet · 20111.285.206 kr.Markedet · 20121.326.936 kr.Markedet · 20131.300.026 kr.Markedet · 20141.609.062 kr.Markedet · 20151.729.026 kr.Markedet · 20161.840.488 kr.Markedet · 20172.107.560 kr.Markedet · 20182.437.422 kr.Markedet · 20192.165.514 kr.Markedet · 20202.436.876 kr.Markedet · 20212.895.282 kr.Markedet · 20222.419.326 kr.Markedet · 20232.604.030 kr.Markedet · 20243.077.334 kr.Markedet · 20253.461.562 kr.Markedet · 20263.512.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2011 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²52 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²775 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²213 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²669 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²618 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²86 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²760 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²171 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Engbovej 81
2610 Rødovre		79 m²197 m30-06-20253.900.000 kr.49.367 kr./m²
Jyllingevej 268
2610 Rødovre		76 m²164 m25-03-20253.650.000 kr.48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden