Nørregade 10, 6534 Agerskov — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.382 kr/m².580.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering596.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	255 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	57 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	38 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	324 m	08-07-2026	327.800 kr.	3.278 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	324 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	530 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	348 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	746 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	548 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	468 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu