Nørregade 10, tv

Rækkehus · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 421 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.408.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.458.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,85 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	701 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	569 m	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	607 m	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	538 m	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	581 m	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	331 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	650 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	663 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	262 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	185 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu