Nørregade 12, 9632 Møldrup — Villa · 189 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.309 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1309 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².1.480.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,67 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 601.022 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet601.022 kr.
1999Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6 9632 Møldrup	364 m²	60 m	26-04-2024	1.195.000 kr.	3.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	254 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	625 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	575 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	609 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	489 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	1,3 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	1,0 km	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	366 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	328 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu