Nørregade 12, Østrup, 9600 Aars — Villa · 257 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².3.014.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.604.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,3 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,5 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	1,9 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	3,3 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	5,1 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,6 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	5,4 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	4,9 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,5 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	4,9 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu