Nørregade 18

Villa · 276 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.064 kr/m².1.628.250 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.085.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	128 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,1 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	505 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	381 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	542 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	731 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	817 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	517 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	292 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,5 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu