Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Nørregade 2

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².2.266.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden apr. 2021
148k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat2.190.403 kr.Markedet · 1992328.744 kr.Markedet · 1993401.648 kr.Markedet · 1994553.384 kr.Markedet · 1995684.632 kr.Markedet · 1996321.152 kr.Markedet · 1997451.672 kr.Markedet · 1998708.448 kr.Markedet · 1999828.984 kr.Markedet · 20001.139.008 kr.Markedet · 2001946.192 kr.Markedet · 2002823.992 kr.Markedet · 20031.093.456 kr.Markedet · 20041.126.632 kr.Markedet · 20051.335.464 kr.Markedet · 20061.538.784 kr.Markedet · 20071.743.768 kr.Markedet · 2008744.432 kr.Markedet · 20091.653.184 kr.Markedet · 20101.365.208 kr.Markedet · 2011557.128 kr.Markedet · 20121.170.000 kr.Markedet · 20131.386.632 kr.Markedet · 2014438.464 kr.Markedet · 20151.146.496 kr.Markedet · 2016781.976 kr.Markedet · 20171.313.000 kr.Markedet · 20181.646.736 kr.Markedet · 20191.401.712 kr.Markedet · 20201.965.704 kr.Markedet · 20212.255.344 kr.Markedet · 20221.770.600 kr.Markedet · 20231.641.640 kr.Markedet · 20241.643.616 kr.Markedet · 20252.200.016 kr.Markedet · 20262.565.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²240 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²79 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²293 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²196 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²334 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²904 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²909 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²551 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²933 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²215 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden